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太陽光発電投資って何?【これから注目の不動産投資の一つ】

新しい不動産投資

ソーラーパネル

太陽光発電を使った投資

これまでの不動産投資といえばテナントビルやアパート、マンションや駐車場などの賃貸物件を運用して賃料収入を得るというものでしたが、2010年代に入ると注目されるようになったのが太陽光発電投資です。太陽光発電は太陽電池パネルを設置し太陽光を電気エネルギーに直接変換して発電するというものです。以前の太陽光発電では発電された電気はその場で消費されるか、余った場合に電力会社に買い取ってもらうというものでした。しかし、太陽光発電投資では産業用太陽光発電機器を設置して大規模に発電して電力会社に電気を売却することで収入を得るというものです。メリットとしては建物を建てるのと比べるとはるかにローコストで行うことができ、かつ駐車場経営のような不安定さがないといったことがあります。

安定した利益を得られる

太陽光発電投資のメリットとしては、他の不動産投資に比べてローコストで安定した収入が得られるという点です。通常の賃貸経営では利用者がいなければ収入を得ることができません。このため立地の選定が非常に重要になってきます。一方で太陽光発電投資においては重視されるのは日照時間のみです。太陽さえ当たり続ければ電気を発電してくれるため天候という不安定要素を除けば日照時間が良い場所であれば立地は関係ないといえます。このため山間部などで賃貸による不動産投資が不可能な場所においても不動産投資を行うことができます。また買取も再生可能エネルギーは買取価格が10年間固定されています。このため賃貸経営と異なり最初から得られる収益の確実性が高いものといえます。

サブリースによる賃貸経営

紙幣

賃貸経営は手間がかかる資産運用でもあります。住民の家賃が滞った場合には直接話しをすることになりますし、設備維持のための管理業務も必要となるでしょう。しかし一括借り上げによって物件をまるごと不動産管理会社に任せることで、そういった手間を省くことが出来ます。

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不動産の有効活用

内観

しばらく居住する予定のない自宅は、リロケーションをお願いするのがおすすめです。リロケーションを行ってくれる会社は、新たな居住人を募集してくれます。加えて、住人とのやり取りを全て代行してくれるので、気軽に不動産経営ができるのです。

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プロに任せる

硬貨

外国人観光客は東京オリンピックの効果もあって増加傾向にあります。しかし宿泊施設が不足しているため、民泊ビジネスであるairbnbが注目を集めています。airbnbを運用するには、写真撮影や内装や部屋の掃除や英語マニュアルを作成までやってくれるairbnb代行サービスを利用するのがベストです。

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